Какие крыши называются эксплуатируемыми и их устройство

Эксплуатируемая кровля — это решение в строительстве, позволяющее использовать пространство на крыше для озеленения, зон отдыха или технических объектов. В статье рассмотрим, что такое эксплуатируемая кровля, ее отличия от неэксплуатируемой, конструктивные особенности и узлы. Понимание этих аспектов поможет сделать осознанный выбор при проектировании и строительстве, а также обеспечит долговечность и безопасность кровельных систем.

Особенности и устройство

Для каждого типа кровли разрабатывается специализированная конструкция покрытия, учитывающая нагрузки и функциональные особенности. Правильный выбор материалов и тщательное проектирование обеспечивают срок службы до 50 лет.

Особое внимание следует уделить теплоизоляции, системе водоотведения и гидроизоляции. Крыша должна быть способна противостоять воздействию солнечного света, различным погодным условиям и резким температурным колебаниям.

При организации кровли в здании, которое изначально не было спроектировано с учетом этого элемента, возникают определенные риски. В таких случаях крайне важно тщательно подготовиться, правильно выбрать материалы и соблюдать все строительные нормы и требования.

Эксперты в области архитектуры и строительства отмечают, что эксплуатируемые крыши представляют собой важный элемент современных зданий. Эти крыши предназначены для использования в качестве дополнительных пространств, таких как террасы, сады или зоны отдыха. Их устройство требует особого подхода, так как необходимо учитывать нагрузки, связанные с людьми и растительностью, а также защиту от атмосферных воздействий.

Специалисты подчеркивают, что для создания эксплуатируемой крыши важно правильно выбрать материалы и обеспечить надежную гидроизоляцию. Это позволит избежать протечек и повреждений конструкции. Кроме того, необходимо учитывать систему дренажа, чтобы предотвратить накопление воды. В результате, эксплуатируемые крыши не только увеличивают функциональность зданий, но и способствуют улучшению их эстетического восприятия, создавая дополнительные зеленые зоны в urban среде.

Эксплуатируемая кровля. Устройство и реальный опыт мембранной эксплуатируемой кровли.

Отличие эксплуатируемой кровли от неэксплуатируемой

Эксплуатируемые кровли проектируются с учетом повседневного использования и дополнительной нагрузки в зависимости от использования пространства. По этой причине под гидроизоляционным слоем располагается специальное жесткое основание, которое служит фундаментом для крыши.

Неэксплуатируемая кровля – это обычная крыша, в которой применяется только мягкий утеплитель без железобетонного покрытия или стяжки. Он обеспечивает необходимый уровень защиты от дождя, солнца и перепада температур, но обладает меньшей прочностью и долговечностью.

Первый вариант подразумевает использование плоской крыши, что облегчит дальнейшее строительство. Однако стоимость эксплуатируемой кровли будет выше, чем обычной.

Интересные факты

Вот несколько интересных фактов о эксплуатируемых крышах и их устройстве:

1. Многофункциональность: Эксплуатируемые крыши, также известные как «зеленые крыши» или «крыши с доступом», могут использоваться не только для защиты здания от атмосферных воздействий, но и как дополнительные пространства для отдыха, садоводства или даже для установки солнечных панелей. Это позволяет эффективно использовать площадь здания и улучшать его энергоэффективность.

2. Устойчивость к нагрузкам: Эксплуатируемые крыши требуют особого проектирования и материалов, чтобы выдерживать дополнительные нагрузки от людей, мебели и растительности. Обычно они имеют усиленные конструкции, специальные гидроизоляционные слои и дренажные системы, чтобы предотвратить накопление воды и повреждение крыши.

3. Экологические преимущества: Эксплуатируемые крыши способствуют улучшению качества воздуха, снижению температуры в городах (эффект «городского теплового острова») и увеличению биоразнообразия. Растительность на крыше помогает поглощать углекислый газ и производить кислород, а также служит средой обитания для различных видов птиц и насекомых.

Самый универсальный вариант плоской крыши поэтапно. Поймет каждый!

Классификация эксплуатируемой кровли

Свободное пространство на крыше открывает множество возможностей для его использования. Чаще всего на крышах создают зоны для отдыха или организуют парковку. Также можно комбинировать эти варианты по своему усмотрению. В зависимости от того, где располагается теплоизоляционный слой, кровля может быть как классической, так и инверсионной. Первый тип чаще встречается в малоэтажных зданиях, тогда как второй подходит для активного использования.

Классическая кровля подразумевает, что первый слой располагается на несущей плите, на которую затем укладываются остальные элементы.

• несущая плита;
• пароизоляция;
• теплоизоляция;
• гидроизоляция;
• дополнительная теплоизоляция.

Эта схема может быть изменена в зависимости от типа конструкции эксплуатируемой кровли. Такой подход чаще всего используется в многоквартирных домах и промышленных сооружениях.

Инверсионная кровля представляет собой усовершенствованный вариант классической:

• гравий;
• фильтрующий слой;
• теплоизоляция;
• гидроизоляция;
• стяжка и несущая плита.

Основное отличие заключается в расположении теплоизоляционного слоя. В этом случае он находится выше гидроизоляции, что обеспечивает защиту от солнечного воздействия, температурных колебаний и механических повреждений. Благодаря этому крыша будет служить дольше по сравнению с классическим вариантом.

Терраса

Эксплуатируемая кровля-терраса оснащается натуральным или искусственным покрытием и служит зоной отдыха. На ней можно расположить спортивную площадку, дорожки для прогулок или беседку. Этот вариант больше подойдет частным или небольшим домам. Терраса часто проектируется вместе с дополнительным озеленением или смотровой площадкой.

Зеленая кровля

Озеленение открытых пространств включает в себя использование дополнительных слоев почвы. Этот метод активно использовался еще в древности. Почва обладает способностью удерживать тепло, что делает её эффективным теплоизолятором. Растения не только защищают крышу от неблагоприятных погодных условий, но и придают зданию эстетическую привлекательность.

Кровля-паркинг

В городах кровля-паркинг служит парковкой для автомобилей. Это связано с ограничением мест на дороге и увеличением количества машин. Обустройство таких крыш начинается во время проектирования всего здания из-за чрезвычайно серьезной нагрузки. Вне зависимости от предназначения кровля-паркинг должна быть рассчитана на тяжелые грузовые автомобили.

Кровли с пешеходными и зелеными зонами

Сочетание пешеходных и зеленых зон активно применяется при проектировании отелей и смотровых площадок. Организация пространства в таком формате требует меньших затрат по сравнению с другими решениями. Кроме того, пешеходные участки не требуют сложного ухода благодаря использованию грунта.

Требования к материалам

Главными требованиями к материалам при строительстве эксплуатируемой крыши являются прочность и долговечность. Итоговый состав пирога будет зависеть от следующих факторов:

• погодные условия на территории сооружения;
• тип конструкции;
• требования к нагрузке и прочности;
• наличие дополнительных факторов эксплуатации.

В основании почти всегда используется плита из железобетона или профнастила. В деревянных домах возможно применение пиломатериалов. Лучшим выбором является первый вариант из-за его устойчивости к серьезным нагрузкам. Для создания небольшого уклона хорошим вариантом может стать бетон или шлак.

Утеплитель и пароизоляция изготавливаются, как правило, из минерала и мастики. Стяжка выполняется из бетона. Далее идет слой с гидроизоляцией, который отвечает за водоотталкивание. В его производстве применяют армированные, битумно-полимерные или битумные материалы. Затем располагается верхнее покрытие и различные сооружения в зависимости от выбранной классификации.

Дополнительные узлы

Стыковочные участки стен, водосточные воронки и гидроизоляция представляют собой наиболее уязвимые зоны при устройстве крыши. С наступлением осеннего сезона количество осадков увеличивается, и к весне нижние слои кровельного пирога могут подвергнуться серьезным повреждениям. Однако даже при правильной установке всех элементов конструкции нельзя гарантировать полную защиту от протечек, если угол наклона выбран неверно. Он должен быть направлен к воронке и составлять от 1 до 4 градусов.

Для повышения надежности стыковые участки дополнительно защищаются двойным слоем гидроизоляции. Остальные аспекты зависят от назначения здания и выбранного типа строительства – классического или инверсионного.

Постоянная нагрузка на покрытие

Выбор и состав покрытия будет зависеть напрямую от назначения крыши. Нагрузка и устойчивость – главные критерии, на которые опирается состав будущего пирога. Например, кровля-паркинг предполагает размещение на территории определенного количества грузовых и легковых машин, поэтому в обустройстве такого объекта применяется в основном железобетон.

Все моменты желательно учитывать при проектировании самого здания. Так конструкция прослужит дольше и эффективнее. Расчеты должны проводится с небольшим запасом во избежании повреждений.

Плюсы и минусы

Обустройство крыши под индивидуальные нужды имеет как свои плюсы, так и минусы. Этот процесс можно рассматривать как создание дополнительного этажа, который должен выполнять несколько функций одновременно. Поэтому прежде всего стоит ознакомиться с основными преимуществами и недостатками такого подхода.

Преимущества:

• Плоская крыша упрощает весь процесс строительства.
• Многофункциональность. Дополнительное пространство может использоваться не только как зона отдыха, но и как смотровая площадка с живописными видами.
• Обустроенная плоская крыша вряд ли оставит кого-либо равнодушным. Такие дома пользуются популярностью за границей, и этот тренд постепенно начинает набирать популярность у нас.

Недостатки:

• Финансовые затраты. Подготовка и обустройство дополнительного этажа потребует значительных вложений.
• Процесс строительства крыши усложняется из-за необходимости тщательного проектирования таких конструкций. Кровля должна соответствовать всем требованиям по нагрузке и устойчивости к различным внешним воздействиям в зависимости от её назначения.
• Проблемы с гидроизоляцией могут возникнуть при неправильном выборе материалов и отсутствии уклона. Даже незначительные ошибки могут привести к серьезным повреждениям. Традиционные элементы стандартной крыши в данном случае не подойдут.

В любом случае, при выборе материалов для обустройства крыши следует отдавать предпочтение только качественным и надежным вариантам. Экономия на мелочах может негативно сказаться на дальнейшей эксплуатации. Необходимо учитывать климатические условия и возможные внешние воздействия.

Эксплуатируемая кровля. Разные способы и цены.

Примеры успешных проектов с эксплуатируемыми крышами

1. Жилые комплексы с эксплуатируемыми крышами

Одним из ярких примеров успешного использования эксплуатируемых крыш являются жилые комплексы, где крыши превращены в зеленые террасы. Такие проекты, как «Зеленый город» в Копенгагене, демонстрируют, как можно эффективно использовать пространство на крыше для создания общественных зон, садов и даже огородов. Эти крыши не только улучшают эстетический вид зданий, но и способствуют улучшению микроклимата в городской среде, обеспечивая дополнительную изоляцию и снижая уровень шума.

2. Коммерческие здания с эксплуатируемыми крышами

В коммерческой недвижимости эксплуатируемые крыши также находят широкое применение. Например, в Нью-Йорке на крыше одного из офисных зданий была создана зона отдыха с зелеными насаждениями, кафе и местами для работы на открытом воздухе. Это не только повысило привлекательность здания для арендаторов, но и способствовало улучшению условий труда сотрудников, что в свою очередь увеличило их продуктивность.

3. Общественные пространства и парки

Эксплуатируемые крыши также используются для создания общественных пространств и парков. Проект «High Line» в Нью-Йорке, который представляет собой преобразованную железнодорожную линию, стал примером того, как можно использовать крышу для создания парковой зоны. Это пространство стало популярным местом для прогулок и отдыха, а также привлекло туристов, что положительно сказалось на экономике района.

4. Крыши с солнечными панелями

В последние годы наблюдается рост интереса к эксплуатируемым крышам, оснащенным солнечными панелями. Проект «The Edge» в Амстердаме стал одним из самых устойчивых офисных зданий в мире благодаря использованию крыши для установки солнечных батарей. Это не только позволяет снизить затраты на электроэнергию, но и способствует уменьшению углеродного следа здания.

5. Крыши с водосборными системами

Некоторые проекты также включают в себя системы для сбора дождевой воды на эксплуатируемых крышах. Например, в Сингапуре на крыше одного из жилых комплексов была установлена система, позволяющая собирать и использовать дождевую воду для полива зеленых насаждений. Это не только способствует экономии ресурсов, но и помогает в управлении ливневыми водами, снижая риск затоплений.

6. Инновационные решения в дизайне

Современные архитекторы и дизайнеры активно экспериментируют с формами и материалами эксплуатируемых крыш. Проект «Bosco Verticale» в Милане представляет собой два жилых небоскреба, на которых расположены террасы с деревьями и растениями. Это не только создает уникальный визуальный эффект, но и способствует улучшению качества воздуха в городе.

Таким образом, успешные проекты с эксплуатируемыми крышами демонстрируют разнообразие подходов к использованию этого пространства, что позволяет не только улучшать качество жизни горожан, но и вносить вклад в устойчивое развитие городов.

Вопрос-ответ

Какие крыши называются эксплуатируемыми?

Эксплуатируемыми или многофункциональными называют кровли, которые, кроме выполнения водозащитных гидроизоляционных функций, служат основанием для зеленых садов, ресторанов, площадки для отдыха (кафе) или транспорта, пешеходные дорожки, обзорных или ветролетных площадок и других элементов.

Что такое эксплуатируемая крыша?

Эксплуатируемая кровля (крыша) — плоская кровля со специальным покрытием, устроенная над зданием или его частью, на которую имеются выходы из помещений здания. Она приспособлена для размещения площадок для занятий спортом, отдыха, соляриев, озеленения, хозяйственных целей и т. п.

Как устроена эксплуатируемая кровля?

Важно помнить, что правильная кровля состоит из нескольких последовательно монтируемых слоев: плиты, уклонообразующая стяжка, слой утеплительного материала, армированная стяжка, слой гидроизоляции и финишное покрытие.

Чем отличается эксплуатируемая кровля от неэксплуатируемой?

В отличие от неэксплуатируемой, плоская эксплуатируемая крыша — это точно такая же площадка, как терраса возле входа в дом. Кровельный пирог у такой крыши всегда закрыт таким финишным покрытием, как тротуарная плитка, террасная доска, цементно-песчаная стяжка, асфальт или другой прочный материал.

Советы

СОВЕТ №1

Перед проектированием эксплуатируемой крыши обязательно проконсультируйтесь с профессиональным архитектором или инженером. Они помогут учесть все нагрузки и выбрать подходящие материалы, что обеспечит безопасность и долговечность конструкции.

СОВЕТ №2

Обратите внимание на систему дренажа при устройстве эксплуатируемой крыши. Правильное отведение воды предотвратит накопление влаги и повреждение конструкции, а также снизит риск образования плесени и грибка.

СОВЕТ №3

Выбирайте растения для озеленения крыши с учетом климатических условий вашего региона. Устойчивые к засухе и морозам виды помогут сохранить привлекательный вид и минимизировать уход за зеленой крышей.

СОВЕТ №4

Регулярно проводите осмотр и обслуживание эксплуатируемой крыши. Это включает в себя проверку состояния покрытия, дренажных систем и озеленения, что поможет избежать серьезных проблем в будущем.