Кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии в квартире и доме

Вопрос замены электросчетчика в квартире или доме вызывает споры среди собственников и арендаторов. Важно выяснить, кто отвечает за оплату этой процедуры, особенно в многоэтажках, где могут возникнуть сложности. В статье рассмотрим, кто должен менять электросчетчик, правила для приватизированных квартир и обязанности управляющих компаний. Эта информация поможет избежать финансовых потерь и правильно ориентироваться в вопросах замены счетчиков электроэнергии.

Чем регламентируется

Периодические проверки и техническое обслуживание должны осуществляться управляющей компанией и энергоснабжающей организацией. В случае необходимости замены электросчетчика, этот процесс выполняется в соответствии с установленными законодательными нормами, а именно:

• статьи 210 и 543 Гражданского кодекса РФ;
• Жилищный кодекс РФ;
• Федеральные законы №261 и №102 от 23 ноября 2009 года и 26 июня 2008 года соответственно;
• Государственный стандарт Российской Федерации;
• Постановления правительства РФ №530 и №491 от 31 августа 2006 года и 13 августа 2006 года соответственно.

Эти требования актуальны на текущий год. Если на любом этапе не будет соблюден регламент, собственник может быть привлечен к административной ответственности.

Эксперты в области жилищного права и энергетики отмечают, что вопрос оплаты замены счетчика электроэнергии часто вызывает споры между собственниками жилья и управляющими компаниями. Согласно действующему законодательству, ответственность за установку и замену счетчиков лежит на собственниках квартир и домов. Однако в случае, если счетчик вышел из строя по вине поставщика электроэнергии или не соответствует современным требованиям, расходы могут быть возложены на компанию.

Специалисты рекомендуют собственникам заранее уточнять условия обслуживания и замены оборудования в своих договорах с управляющими компаниями. Важно также следить за сроками эксплуатации счетчиков, чтобы избежать дополнительных затрат. В конечном итоге, четкое понимание прав и обязанностей сторон поможет избежать конфликтов и обеспечит справедливое распределение расходов на замену счетчиков.

Кто должен менять счетчики в многоквартирном доме (из старых видео)

Кто меняет и за чей счет

Замена электрических счетчиков это не единичная процедура, она выполняется довольно часто. Актуальность ситуации и незнание законодательной базы порождают возникновение спорных ситуаций. Однако в законодательстве четко прописано, кто должен устанавливать счетчики на электроэнергию, менять их, а также затрачивать средства на проведение этой процедуры.

Определяющим показателем является балансовая принадлежность всего жилого здания либо его части: в собственности какой организации или лица оно находится.

Вариантов несколько: замену оборудования оплачивает частный владелец, УК, либо органы местной власти. Заменяют приборы с технеисправностью, не прошедшие государственную поверку, поврежденные механически, с сорванной пломбой. Недостаточно точные — класса 2,5 меняются на более точные — с классом 2.

Интересные факты

Вот несколько интересных фактов о том, кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии в квартире и доме:

1. Ответственность собственника: В большинстве случаев, согласно законодательству, ответственность за замену и обслуживание счетчика электроэнергии лежит на собственнике жилья. Это означает, что если счетчик вышел из строя или требует замены, именно собственник обязан организовать и оплатить эти работы.

2. Срок службы счетчиков: Счетчики электроэнергии имеют определенный срок службы, который обычно составляет 10-15 лет. По истечении этого срока собственник обязан заменить счетчик, чтобы избежать проблем с начислением платы за электроэнергию. В некоторых регионах могут быть предусмотрены специальные программы по замене старых счетчиков, которые могут частично компенсировать затраты.

3. Обязанности управляющей компании: Если жилье находится в многоквартирном доме, управляющая компания может нести ответственность за замену общедомовых счетчиков, которые учитывают потребление электроэнергии всего дома. Однако индивидуальные счетчики в квартирах, как правило, остаются на ответственности собственников. Важно уточнять условия в договоре с управляющей компанией.

Как поменять счетчик в квартире/кто обязан платить за замену счетчика/как заменить счетчик на даче

На лестничной площадке и иных местах общего пользования

Чтобы точно выяснить, кто несет ответственность за оплату замены электросчетчика на лестничной площадке или в аналогичных помещениях, необходимо отметить, что электрооборудование, находящееся в зонах общего пользования многоквартирного дома, обычно находится под управлением управляющей компании (УК). В этом случае расходы на замену оборудования берет на себя УК. Однако могут быть исключения, если в соглашении между жильцом и организацией прописано, что затраты на замену оборудования в общих зонах оплачивает сам жилец.

Если на лестничной площадке установлен счетчик, который учитывает потребление электричества внутри квартиры, то, как правило, замена устаревшего устройства финансируется владельцем квартиры, хотя возможны и исключения. Тем не менее, даже если управляющая компания согласится покрыть расходы на эту услугу, она может косвенно заставить собственника жилья оплатить процедуру, например, включив эти затраты в счет за коммунальные услуги.

В приватизированной квартире

Квартира, которую жилец приватизировал либо получил в наследство или по акту дарения, является частной собственностью. Следовательно замена счетчика будет оплачиваться из кармана владельца квартиры. Причины, повлекшие за собой замену устройства, а также инициатор процесса во внимание не принимаются. Возможно, это сломавшийся прибор или не соответствующий принятым нормативам, например, устаревший.

В муниципальном жилье

Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает, что ответственность за установку и замену счетчиков электроэнергии лежит на владельцах помещений. Однако в случае, если речь идет о жилье из муниципального фонда, могут возникнуть спорные моменты. Например, наниматель, подписавший договор социального найма, может столкнуться с принудительным требованием покрыть расходы на замену счетчиков. Несмотря на это, закон стоит на стороне арендатора, так как собственником жилья является муниципалитет, и, следовательно, абонентом считается не наниматель, а управляющая компания. Если управляющая компания настаивает на своих требованиях, целесообразно обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

В подъезде

Электросчетчики в подъезде являются общедомовой собственностью. Это положение закреплено соответствующим постановлением. Поэтому расходы, касающиеся их обслуживания, должна нести УК. Однако не все однозначно. Собственник жилого помещения и УК могут договориться между собой и задокументировать этот факт, что обязанность по оплате услуги возлагается на владельца помещения. Если в оформленном соглашении положения, имеющего такой смысл, нет, оплата однозначно взимается с УК.

В частном доме

Замена электросчетчика в частном доме осуществляется за счет его владельца, так как именно он является собственником данного имущества. В некоторых случаях оплата может быть произведена за счет муниципалитета, но только если дом расположен в муниципальном секторе.

Согласно законодательству, собственник жилья обязан поддерживать свое имущество в надлежащем состоянии, и электросчетчик является частью этого имущества. Таким образом, если речь идет о замене счетчика в частном владении, все расходы несет владелец. В случае, если требуется замена устройства, принадлежащего общедомовой собственности, ответственность за оплату ложится на управляющую компанию.

Кому положена бесплатная замена электросчетчика

Закон предусматривает, что расходы несет собственник помещения. Сложность состоит лишь в том, чтобы правильно определить его.

Бывают случаи, когда процедура замены выполняется бесплатно независимо от того, кто является владельцем. Средства изыскиваются из государственного бюджета. Перечень таких ситуаций:

• Монтируются и подключаются к сети приборы учета, отличающиеся от старых счетчиков по характеристикам. Реализация программы может быть связана с изменением требований к учету электроэнергии.
• На государственном уровне внедряются в обиход многотарифные счетчики.
• Замена осуществляется в помещении, являющемся муниципальной собственностью.

Такие ситуации редки, но они имеют место.

Правила и сроки

Владельцы квартир в многоквартирных домах или частных домах обязаны следить за сроком службы своих счетчиков. Перед истечением этого срока необходимо уведомить поставщика электроэнергии и управляющую компанию. В ответ на уведомление они направят к собственнику специалиста, который выполнит все необходимые действия. По законодательству это должно произойти в течение 10 дней с момента подачи заявки.

Если пропустить срок замены счетчика или продолжать использовать неисправный прибор, это может привести к штрафам и перерасчету за три года по максимальному тарифу. Таким образом, собственники вынуждены соблюдать установленные правила.

При появлении любых признаков неисправности — например, сгоревший счетчик, отсутствие индикации или повреждения, такие как сорванная пломба — собственник обязан немедленно сообщить об этом.

Пользователь может получить уведомление от энергоснабжающей компании, если она инициирует замену счетчика. Это часто происходит, когда срок эксплуатации прибора подходит к концу. Обычно сотрудники компании следят за такими сроками, так как у них есть вся необходимая информация.

Если счетчик вышел из строя, его необходимо заменить. Попытка самостоятельно отремонтировать прибор запрещена, так как это может привести к нарушению пломб и наложению штрафов. Алгоритм действий следующий:

• Написать заявление на выезд специалиста, указав адрес установки и описание неисправности.
• Уточнить время, когда специалист сможет прийти.
• Сотрудник энергоснабжающей компании проверит целостность пломб и работоспособность прибора. В случае обнаружения поломки счетчик будет заменен, и составят акт с конечными показаниями.

Новый счетчик собственник обязан приобрести за свой счет.

Замена прибора может быть выполнена самостоятельно, но снятие пломбы должно происходить в присутствии представителя управляющей компании или с ее разрешения. Также необходимо получить официальное согласие на замену электросчетчика от энергосбывающей компании.

Порядок действий

Замена электросчетчика выполняется следующим образом:

• Подается заявка поставщику электроэнергии, в которой прописываются причины замены.
• Компания выдаст соответствующее разрешение, а также справку, которую нужно будет предъявить в месте приобретения счетчика.
• Также необходимо, чтобы выдали разрешение на удаление пломбы в УК. Действие будет выполняться в присутствии наблюдателя.
• Затем приобретают новый счетчик, но не любой, а одобренный по техническим параметрам энергосбывающей компанией (с клеймом, 2 класса) и имеющий сертификат качества. Собственник имеет право приобрести счетчик у поставщика. При этом, если он не имеет всей необходимой суммы, он может оформить 5-летнюю рассрочку под процент, заключив договор. Если жилье муниципальное, наниматель может приобрести счетчик за собственные средства, но его расходы должны быть возмещены.
• Электрика, имеющего 3-ю группу электробезопасности, можно вызвать из энергосбывающей организации или найти самостоятельно. Если замену выполняет сторонняя организация, то необходимо заключить с ней договор, который затем предоставляется в энергоснабжающую компанию.
• Старое оборудование не выбрасывают, а оставляют, чтобы данные были сверены на момент демонтажа.
• Монтируют новый прибор и подключают его к сети.
• После установки необходимо проконтролировать корректность работы.
• Вызывают контролера, чтобы он выполнил проверку и пломбировку. Контролер сделает отметку о текущих показаниях.

Первичная опломбировка обязательна, и она выполняется бесплатно, хотя бывают случаи, когда ее требуют оплатить. Это требование неправомерно.

Какие документы выдаются

Документы выдаются после установки и опломбирования счетчика. В первую очередь, необходимо получить специальный акт, в котором содержатся данные о приборе учета. Этот документ следует передать в управляющую компанию для перерасчета стоимости электроэнергии. К новому счетчику прилагается паспорт, который также является важным документом. В нем указана дата первой поверки прибора, а в техническом паспорте обозначена периодичность проверок счетчика.

Допуск к эксплуатации подтверждается актом о принятии, который оформляется в двух экземплярах: один для поставщика электроэнергии, другой — для собственника.

Что делать, если у счётчика истёк срок МПИ?

Ответственность за повреждение счетчика

Вопрос о том, кто несет ответственность за повреждение счетчика электроэнергии, является актуальным как для владельцев квартир, так и для собственников частных домов. Счетчики могут выходить из строя по различным причинам, и важно понимать, кто должен покрывать расходы на их замену.

Согласно действующему законодательству, ответственность за счетчики электроэнергии делится между потребителем и энергоснабжающей организацией. В большинстве случаев, если счетчик поврежден в результате несанкционированного вмешательства, например, в результате вандализма или попытки кражи электроэнергии, ответственность ложится на плечи потребителя. В таких ситуациях владельцу квартиры или дома придется самостоятельно оплачивать замену счетчика.

С другой стороны, если счетчик вышел из строя по причинам, не зависящим от потребителя, например, из-за производственного брака или износа, то ответственность за его замену несет энергоснабжающая организация. В этом случае потребитель имеет право на бесплатную замену счетчика, однако для этого ему необходимо будет собрать определенные документы и подать заявку в соответствующую компанию.

Важно отметить, что в случае повреждения счетчика в результате стихийных бедствий, таких как наводнение или пожар, ответственность также может быть возложена на энергоснабжающую организацию. Однако в таких ситуациях необходимо будет предоставить доказательства, подтверждающие, что повреждение произошло именно по этой причине.

Кроме того, стоит учитывать, что в некоторых случаях ответственность за замену счетчика может быть прописана в договоре между потребителем и энергоснабжающей организацией. Поэтому перед подписанием договора рекомендуется внимательно ознакомиться с его условиями и уточнить все нюансы, касающиеся ответственности за счетчики.

В заключение, вопрос о том, кто должен оплачивать замену счетчика электроэнергии, зависит от множества факторов, включая причины повреждения, условия договора и законодательные нормы. Потребителям следует быть внимательными и осведомленными о своих правах и обязанностях, чтобы избежать ненужных расходов и конфликтов с энергоснабжающими организациями.

Вопрос-ответ

Замена электросчетчика в квартире за чей счет?

С 1 июля 2020 года согласно законодательству обязанность по установке и обслуживанию приборов учета электроэнергии (ПУ) переходит от граждан и организаций к энергокомпаниям (гарантирующим поставщикам и сетевым организациям). Замена «счетчиков» будет происходить полностью за счет энергокомпаний.

Нужно ли платить за новый счетчик электроэнергии?

Такие приборы помогают экономить при потреблении, но сами они дороже. Однако покупать счетчик и платить за установку вам не придется: все расходы несет энергоснабжающая организация. Если вам звонят и требуют заменить прибор учета за свой счет, скорее всего, это незаконно.

Кто должен оплачивать замену счетчиков?

Кроме того, согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, проводить замену счетчика и платить за нее должен собственник квартиры, а не арендатор.

Советы

СОВЕТ №1

Перед заменой счетчика электроэнергии ознакомьтесь с действующими правилами и нормами в вашем регионе. В разных странах и даже городах могут действовать различные законы, касающиеся ответственности за замену счетчиков, поэтому важно знать свои права и обязанности.

СОВЕТ №2

Обратитесь в свою управляющую компанию или электросетевую организацию для получения информации о том, кто несет ответственность за замену счетчика. Часто это зависит от типа жилья (государственное, частное) и условий договора с поставщиком электроэнергии.

СОВЕТ №3

Если вы арендуете квартиру, уточните в договоре аренды, кто отвечает за замену счетчика. В некоторых случаях это может быть обязанностью арендодателя, а в других – арендатора. Четкое понимание этих условий поможет избежать недоразумений.

СОВЕТ №4

Не забывайте о необходимости документального оформления замены счетчика. Сохраните все квитанции и акты выполненных работ, так как они могут понадобиться для дальнейших разбирательств или при возникновении споров с поставщиком электроэнергии.