Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки + фото

В статье «Варианты перепланировки двухкомнатной хрущевки» рассмотрим способы изменения дизайна и функциональности типичной двухкомнатной квартиры в хрущевке. Из-за небольших размеров помещений и их простого дизайна владельцы стремятся оптимально использовать пространство для создания комфортных условий. Представим популярные варианты перепланировки и полезные советы, которые помогут сделать правильный выбор и избежать распространенных ошибок.

Основные варианты

Первая линия для производства таких зданий была приобретена во Франции. Подобные дома возводились в ряде стран. В Советском Союзе строительство завершилось к 1985 году, и было построено около 300 миллионов квадратных метров жилья.

Существует несколько типов планировок двухкомнатных квартир, реализованных в таких домах:

• «Книжка» — распространенная и неудачная планировка с двумя смежными комнатами, расположенными одна за другой после прихожей. Справа от входа находятся кухня и санузел. Общая площадь — 41 квадратный метр.
• «Трамвай» — квартиры площадью 48 квадратных метров. Разделение смежных комнат в процессе перепланировки представляет собой сложную задачу.
• «Миниулучшенка» — вариант двухкомнатной квартиры площадью 44,6 квадратных метра, напоминающий планировки девятиэтажных домов. Комнаты изолированы, кухня небольшая, но ее можно увеличить до 8 квадратных метров при перепланировке.
• «Распашонка» (или «бабочка») — планировка с общей площадью 46 квадратных метров. Этот вариант редок, комнаты просторные, но расширить кухню не получится.

Существует множество вариантов планировок квартир, что подчеркивает потребность в их обустройстве в современном дизайне.

Эксперты в области дизайна интерьеров отмечают, что перепланировка двухкомнатной хрущевки может значительно улучшить функциональность и эстетическую привлекательность пространства. Одним из популярных вариантов является объединение кухни и гостиной, что создает открытое пространство и визуально увеличивает площадь. Также рекомендуется использовать перегородки из стекла или легких материалов, которые позволят сохранить свет и воздух, не перегружая интерьер.

Другим интересным решением является создание отдельной спальни за счет зонирования. Например, можно выделить спальную зону с помощью мебели или текстиля. Важно также учитывать освещение: грамотное распределение источников света поможет сделать комнаты более уютными. Визуальные примеры успешных перепланировок показывают, как можно гармонично сочетать функциональность и стиль, что делает хрущевку комфортным и современным жильем.

Гениальные варианты перепланировки хрущевки

Главные проблемы

Несколько десятилетий назад квартиры в домах типа «хрущевка» были очень востребованы и желанны. В них обычно переселялись из коммунальных квартир и общежитий. В свое время хрущевки совершили своего рода революцию в домостроении. Сегодня же качество жилищных условий повышается, поэтому многие хозяева квартир в хрущевках сталкиваются со множеством проблем.

Что представляет собой однотипная квартира в хрущевке? Такая жилплощадь характеризуется наличием смежных жилых помещений, небольшой (6 кв. м) кухней и совмещенным санузлом. Прихожая тоже имеет достаточно скромные размеры. Одним из распространенных вариантов является двухкомнатная квартира. Жилая площадь равняется 25-31 кв. м при общей площади квартиры в пределах 46 кв. м. Такая квартира представлена на фото.

Высота потолка в комнатах относительно небольшая – не более 2,6 м. При этом балкон тоже не отличается большими габаритами. Капитальные стены имеют толщину не больше 32 см, а перегородки выполняются 7-9 см.

В условиях современности хозяева двухкомнатных квартир в хрущевках желают повысить комфортность пребывания в своем жилище. Они стараются найти оптимальный вариант дизайна комнат, который бы соответствовал площади имеющихся помещений и их расположением относительно друг друга. Одним из возможных вариантов является кардинальная перестройка квартиры. В этом случае межкомнатные стены сносят, а вместо этого создается единое помещение. Этот способ осложняется необходимостью обращаться в определенные органы для согласования своих действий.

Вторым вариантом является перестройка отдельных частей квартиры. Благодаря этому возможно совмещение отдельных комнат. К примеру, можно сделать из кухни и коридора одну комнату. Дизайн квартиры создается при помощи создания определенного стиля, без перестроек.

Интересные факты

Вот несколько интересных фактов о перепланировке двухкомнатной хрущевки:

1. Оптимизация пространства: В хрущевках часто встречаются узкие коридоры и маленькие комнаты. Один из популярных вариантов перепланировки — объединение кухни и гостиной в одно пространство. Это не только визуально увеличивает площадь, но и создает более комфортную и современную атмосферу для жизни и общения.

2. Зонирование: Использование различных материалов и цветовых решений для зонирования пространства — еще один интересный подход. Например, можно выделить рабочую зону с помощью перегородок, стеллажей или даже разного освещения. Это позволяет создать функциональные зоны в одной комнате, не перегружая пространство.

3. Умные решения для хранения: В хрущевках часто не хватает мест для хранения. Перепланировка может включать встроенные шкафы, подиумы с ящиками или использование пространства под потолком. Это не только помогает организовать вещи, но и делает интерьер более стильным и современным.

К сожалению, я не могу предоставить фотографии, но вы можете найти множество примеров перепланировок хрущевок в интернете, которые иллюстрируют эти идеи.

Перепланировка и Ремонт в Хрущевке #2. Фото подборка

Обустройство квартиры без перепланировки

Когда перепланировка двухкомнатной хрущевки невозможна, есть стильные решения для улучшения пространства. Основная задача — визуально расширить комнаты. Рассмотрим несколько способов:

• Декоративные элементы из гипсокартона, такие как ниши и полки, добавляют дополнительную площадь.
• Увеличение проемов дверей и окон, а также их арочная форма могут визуально расширить пространство на 25%.
• Раздвижные двери для проходных комнат сэкономят место и придадут интерьеру оригинальность.
• Зеркальная отделка различных поверхностей сделает интерьер более привлекательным и создаст ощущение объема.

Создание уникального дизайна для двухкомнатной хрущевки без перепланировки — актуальная задача. Если радикальные изменения не подходят, можно использовать стандартные методы. Иногда качественный ремонт позволяет избежать перепланировки. Важно учитывать несколько моментов:

• Цветовая гамма мебели и стен. Светлые оттенки визуально увеличивают пространство, отражая свет. Однако светлые зоны требуют более частой уборки, что является их недостатком. Тем не менее, этот метод остается популярным. Оригинальные интерьеры с различными цветами можно увидеть на фотографиях.
• Генеральная уборка. Рекомендуется убрать из видимости предметы, которые не используются чаще одного раза в неделю. Их можно выбросить или поместить в складское помещение, что позволит рационально использовать шкафы.
• Во время ремонта стоит ознакомиться с проектами европейских и азиатских дизайнеров для квартир площадью от 15 до 20 кв. м.

Хотя идеальная перепланировка должна соответствовать размерам квартиры, добиться этого не всегда возможно. Тем не менее, просмотр фотографий готовых проектов может дать множество полезных идей.

Дизайнерские хитрости

Чтобы максимально расширить пространство комнат, понадобится создать оптимальное сочетание материала отделки поверхностей, их оттенка и рисунка. Дизайн двухкомнатной квартиры обычно выполняется в соответствии с такими профессиональными хитростями:

• Если использовать яркие, кричащие тона, пространство комнат будет визуально сжиматься. Для его расширения лучше использовать светлые, пастельные оттенки.
• Помещения малой площади отделываются орнаментом или мелким рисунком (как на фото).
• Белые потолки в комнатах – отличное решение, если хочется зрительно увеличить высоту помещения.
• Если создать потолок разноуровневым, можно обеспечить необходимый эффект высоты. Обычно для этой цели применяется гипсокартон. Усилить полученный эффект позволяет грамотно выбранное освещение.
• Пол в любой комнате допустимо выполнять ярких или светлых цветов. Главное условие – его оттенок должен вписываться в общую палитру комнаты. Если оттенки выбраны правильно, стены будут визуально раздвинуты.
• Важным этапом является выбор мебели для каждой комнаты. Предметов мебели в двухкомнатной квартире должен быть необходимый минимум. Они выбираются таким образом, чтобы сочетаться с общим оформлением. В маленькие комнаты необходимо устанавливать складные диваны и столы, а также комоды с большим функционалом.
• При правильном выборе фотообоев можно создать ощущение визуальной безграничности комнаты.
• В общий стиль помещения можно вписать занавески. Громоздкие шторы не годятся для маленьких комнат. Кроме того, занавески не должны быть темных оттенков. Они визуально скрадывают пространство комнаты.

Учитывая такие советы, можно визуально увеличить пространство помещения и сделать интерьер более оригинальным (как на фото).

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ХРУЩЁВКИ 45 кв. м. Сделал большую гардеробную и удобную кухню!

Необходимые документы

Если вы планируете перепланировку помещений, обратитесь в специализированные органы, чаще всего это местные органы самоуправления, ответственные за ваш дом.

Подготовьте необходимые документы для подачи:

• Технический или кадастровый паспорт квартиры.
• Документ, подтверждающий право собственности.
• Проект перепланировки.
• Заявление собственника с описанием изменений. Бланк можно получить в комиссии, занимающейся этими вопросами. Для разрешения необходимо собрать подписи всех зарегистрированных жильцов.
• Если дом является объектом архитектурного наследия, потребуется разрешение от организации по охране памятников культуры.

Дополнительные документы не требуются.

Сроки получения документов

Владелец квартиры подает документы комиссии и должен получить за них расписку. Рассмотрение плана перепланировки комнат осуществляется в течение 1,5 месяцев. Рассмотрение обычно не длится больше указанного срока.

По истечении определенного срока пакет будет заверен. Его передают на руки владельцу квартиры. Теперь можно приступать к перепланировке комнат. Однако комиссия не всегда может удовлетворить заявку. Обычно это происходит в следующих случаях:

• Пакет документов оказался неполным.
• План не учитывает определенные требования и нормы.
• Документы направлены не в ту комиссию. Чтобы этого не произошло, следует сначала точно узнать, где находится орган управления, который может заниматься такими вопросами.

При неправомерном отказе решить вопрос можно через суд. Однако при правильном сборе пакета документов и соответствии плана перепланировки квартиры всем требованиям отказывать в заявлении управляющий орган не станет.

Подготовка к работе

При перепланировке двухкомнатной квартиры в хрущевке важно учитывать стандартные варианты оформления. Однако такие решения часто не соответствуют предпочтениям владельцев. Можно использовать существующие модели планировки, но это приведет к утрате индивидуальности.

Лучший способ создать интерьер, удовлетворяющий вашим требованиям, — провести перепланировку. Перед началом работы составьте план помещения, который должен включать:

• план электропроводки;
• количество розеток;
• площадь комнат;
• толщину перегородок и стен;
• расположение водопроводных труб.

Сейчас много компаний, занимающихся анализом квартир и оформлением интерьеров. Однако более выгодно разработать собственный проект и согласовать его с квалифицированными сантехниками и электриками.

Использование перепланировки комнат

Один из самых востребованных вариантов дизайна хрущевки является совмещение одной из жилых комнат с кухней. Когда перегородка между этими помещениями будет снесена, следует позаботиться о визуальном разделении зон. Они должны изящно сочетаться друг с другом. Можно выделить такие зоны – зона приема пищи, готовки и приема гостей.

Во время работ следует придерживаться ряда требований:

• Каждый член семьи должен иметь выделенную только для него личную зону.
• Если объединять гостиную и кухню, следует четко ограничить рабочую территорию, где будет располагаться плита и мойка, а также холодильник со шкафами.
• Нередко в такой квартире обустраивается место для компьютера, место отдыха, рабочий кабинет. Следует выполнять ограждения очень легкими. Стационарные перегородки между комнатами лучше не ставить.
• Для разграничения зон следует использовать барную стойку, стеллаж, стол, разноуровневые полки, лучше осуществлять зонирование с использованием разных цветов интерьера, или при помощи изменения уровня потолка и пола.

Очень элегантно выглядит ячеистая и ажурная конструкция, по которой вьются растения. Кухню обычно выделяют дополнительно при помощи точечных светильников.

Нитяные шторы

Во время перепланировки двухкомнатной квартиры часто сносят стену, разделяющую помещения. Важно организовать зонирование пространства, и нитяные шторы — отличное решение. Они пропускают свет и воздух, придавая интерьеру современный стиль. Зонирование с помощью таких штор эффективно, а при желании их можно убрать в любое время, что визуально увеличит пространство.

Нитяные шторы создают стильный интерьер и отличаются практичностью и декоративными качествами. Широкий выбор цветов позволяет эффективно разделять пространство.

Минимализм

Нередко выбор стиля интерьера требует правильного декорирования комнаты. Поскольку полученные в результате перепланировки помещения имеют большую площадь, их следует грамотно обставлять. Самый разумный выбор стиля – минимализм. Такое решение позволит сделать двухкомнатную квартиру в хрущевке современной и стильной.

Оттенки при оформлении комнат выбираются светлые. Это позволяет расширить пространство. Кроме того, такие тона положительно воздействуют на эмоциональный фон. Более популярными являются бежевый, синий и белый цвета.

Различие дизайнерских решений

Для двухкомнатных квартир существует множество вариантов перепланировки. Один из интересных проектов — квартира-офис. Здесь большая комната объединяется с кухней и прихожей, создавая просторное пространство. Остальная часть квартиры отводится под спальню, а в большой комнате организуется рабочий кабинет с прозрачной перегородкой. Зоны, такие как прихожая, кухня и обеденная зона, выделяются с помощью цветовых решений и освещения.

В совмещенном санузле также важно провести зонирование. Вместо ванны устанавливается душевная кабина, а стиральная машина размещается рядом. Можно предусмотреть столешницу. Такой подход позволяет рационально использовать пространство квартиры, выделяя места для гардеробной, гостиной, санузла и рабочего кабинета.

Популярным проектом для владельцев двухкомнатных квартир в хрущевках является «квартира на троих». Этот вариант соединяет прихожую с большой комнатой, при этом гардероб остается в спальне. Кухня отделяется раздвижной перегородкой, а электроплита и холодильник перемещаются в нишу. Спальня уменьшается на 6-12 см, что делает этот вариант оформления квартиры востребованным.

Другим решением является проект с изолированными комнатами. В результате образуются две спальни, полностью отделенные друг от друга, а между ними формируется небольшой коридор с перегородкой и дверью. Прихожая становится длиннее, что позволяет использовать это пространство для гардероба. Хотя комнаты небольшие, они обеспечивают полную изоляцию, а образовавшийся между ними закуток можно превратить в кладовую.

Чего не следует допускать

При перепланировке небольшой квартиры можно создать оригинальный дизайн и обустроить квартиру согласно своим потребностям. Однако при этом важно помнить о некоторых запретах:

• Несущие стены трогать запрещено. Это же правило касается опорных элементов. Для таких работ обычно составляется особый проект.
• Место монтажа унитаза менять не рекомендуется.
• Вентиляционная система должна остаться незатронутой.
• Запрещено переносить газовую плиту или закрывать к ней доступ.

Конечно, двухкомнатная квартира в хрущевке не дает такого простора воображению при перестройке, как другие варианты жилья, но создать современный дизайн в ней можно. Основное правило – визуально расширить пространство.

Как демонтировать перегородки

Работы по переустройству квартиры сопровождаются большим количеством строительного мусора. При сносе перегородок образуется много пыли и отходов, особенно при демонтаже стен или создании проемов для дверей.

Рекомендуется временно убрать мягкую мебель, ковры и одежду. Если это невозможно, соберите вещи в одном углу, подальше от зоны работ, и накройте их пленкой.

Подготовьте мусорные мешки. Существует несколько методов демонтажа перегородок. Важно учитывать время — лучше всего, когда соседи на работе, и стремиться минимизировать количество пыли.

Для выбора подходящего способа сноса перегородок обратите внимание на советы опытных строителей:

• Внутренние стены в хрущевках легко демонтируются с помощью электроинструментов, что сокращает время. Сначала выясните, из какого материала сделана перегородка.
• Гипсовую перегородку можно демонтировать с помощью сабельной пилы, срезая стену небольшими кусками.
• Перед началом разрушения стены сделайте отверстие размером 8х12 см. Сабельная пила легко прорежет гипсовую стену насквозь.
• Процесс разрушения стены упрощает самодельный инструмент «крокодил», изготовленный из двух отрезков арматуры и лома. Прутья привариваются к концу лома и усиливаются распорками. Арматуру нужно заточить.

Если вы решили самостоятельно перепланировать двухкомнатную квартиру, достаточно проконсультироваться с архитектором, сантехником и электриком. Все работы по демонтажу стен и отделке можно выполнить самостоятельно.

Бюджет перепланировки

Перепланировка двухкомнатной хрущевки может стать отличным способом улучшить функциональность и эстетический вид вашего жилья. Однако, прежде чем приступить к изменениям, важно тщательно рассмотреть бюджет, который вы готовы выделить на этот проект. Бюджет перепланировки может варьироваться в зависимости от ряда факторов, включая объем работ, используемые материалы и услуги специалистов.

Первым шагом в составлении бюджета является определение объема работ. Если вы планируете лишь косметический ремонт, например, покраску стен или замену напольного покрытия, ваши затраты будут значительно ниже, чем в случае полной перепланировки с изменением конфигурации помещений. Важно заранее составить список необходимых работ и оценить их стоимость.

Следующий аспект — это материалы. Выбор отделочных материалов может существенно повлиять на итоговую сумму. Например, использование качественных и дорогих материалов, таких как натуральный камень или дизайнерская плитка, увеличит бюджет. В то же время, существуют более доступные варианты, которые могут выглядеть стильно и современно, не нанося ущерба вашему кошельку. Рекомендуется заранее исследовать рынок и сравнить цены на различные материалы.

Не забывайте также о стоимости услуг специалистов. Если вы планируете привлекать дизайнеров, архитекторов или строителей, обязательно учтите их гонорары в своем бюджете. Цены на услуги могут варьироваться в зависимости от опыта и репутации специалистов. В некоторых случаях может быть выгоднее нанять команду, которая уже имеет опыт работы с хрущевками и знает все нюансы перепланировки таких квартир.

Кроме того, стоит учитывать возможные дополнительные расходы, такие как получение разрешений на перепланировку, если это требуется в вашем регионе. В некоторых случаях может понадобиться согласование проекта в местных органах власти, что также потребует времени и финансовых затрат.

В итоге, составление бюджета перепланировки двухкомнатной хрущевки требует внимательного подхода и учета всех возможных расходов. Рекомендуется заранее подготовить смету, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе реализации проекта. Правильное планирование поможет вам не только сэкономить средства, но и сделать вашу квартиру более комфортной и функциональной.

Вопрос-ответ

Можно ли в хрущевках делать перепланировку?

В 90% случаев внутренние стены квартир в хрущевках являются ненесущими перегородками, то есть их можно смело демонтировать при перепланировке без влияния на общее состояние здания. Правда, при этом не следует забывать о требованиях строительных, правовых и санитарно-гигиенических норм, которые необходимо соблюдать.

В чем минус хрущевок?

Минусы хрущевок включают низкое качество строительства, ограниченные площади квартир, плохую звукоизоляцию, недостаток естественного света и устаревшую планировку, что делает их менее комфортными для проживания по сравнению с современными жилыми зданиями. Кроме того, многие хрущевки требуют капитального ремонта и не соответствуют современным стандартам энергоэффективности.

Сколько квадратов двушка в хрущевке?

Двухкомнатная квартира в хрущевке обычно имеет размеры 40-45 квадратных метров. Вход в квартиру обычно ведет в прихожую, которая может быть использована для хранения одежды и обуви.

Можно ли в хрущевке убрать стену между кухней и комнатой?

Снос стены между кухней и комнатой, являющейся несущей, категорически запрещен, так как это может привести к печальным последствиям: от появления трещин до обрушения части дома. То есть совместить кухню с гостиной в квартире, где между ними несущая стена, нельзя, потому что такую стену запрещено сносить.

Советы

СОВЕТ №1

Перед началом перепланировки обязательно ознакомьтесь с правилами и нормами, регулирующими изменения в жилых помещениях. Это поможет избежать проблем с юридическими органами и обеспечит безопасность вашей конструкции.

СОВЕТ №2

При планировании новой планировки учитывайте функциональность каждого помещения. Подумайте о том, как вы будете использовать пространство, и старайтесь создать зоны, которые будут максимально удобны для вашей семьи.

СОВЕТ №3

Используйте светлые цвета и зеркала для визуального увеличения пространства. Это особенно важно в небольших квартирах, таких как хрущевки, где каждый квадратный метр на счету.

СОВЕТ №4

Не забывайте о хранении! Встраиваемые шкафы и многофункциональная мебель помогут оптимизировать пространство и сделать его более организованным. Рассмотрите варианты, которые позволят вам максимально эффективно использовать каждый уголок квартиры.